獨棟類寫字樓在租戶市場一直很受歡迎，尤其是獨棟類寫字樓。今年年初，由于特殊原因和租金因素，很多這種類型的房子都被租出去了。這些寫字樓房子一般裝修豪華，交通便利，辦公環境安靜，停車方便，隨時可以入駐。其實獨棟類寫字樓，只要租金降下來，業主對租客的行業沒有太多限制，很快就能租出去。目前在寫字樓市場上，確實存在空置期相對較長的寫字樓獨棟房屋。

對于一些初創企業來說，一開始租辦公樓是很有必要的，但是租辦公樓并不是一件很隨便的事情。以后一年四季都是工作的地方，租辦公樓一定不能馬虎。那我給你說幾個注意點。租金辦公樓你首先要查看出租人的租賃合法性，租賃許可證明，出租人的營業執照，法人。可以要求查看對方的房產證，但房產證不是說明合法性的充分條件。你還應該檢查一下房屋租賃手續是否齊全。手續都辦好了，就可以安心看房了。房租辦公樓你得確定你的整體預算，這樣你才能選擇地理位置和面積。

辦公樓盡量選擇一些交通便利的地區，這樣以后客戶就容易找到你了。如果知道位置，就要確定物業的管理費內容，遇到特殊情況由哪一方承擔責任。其實大部分公共區域的合同都會有，但是發生意外會有糾紛，所以所有可能發生的意外都要在簽合同前提前寫清楚。明確誰來承擔責任。4.確定責任方后，需要檢查辦公樓內的設施、家具是否完好，設備是否正常，物業人員的崗位是否配備齊全。一般要檢查家具是否完整，有無損壞，避免以后不租時承擔損壞責任。也可以根據自己的需求，要求物業公司提供適合公司文化風格的家具。