選擇寫字樓時，可以關(guān)注以下幾點:地區(qū)，這是首先要確定的，這個要看公司的主營業(yè)務(wù)客戶群在哪里。很多企業(yè)會把產(chǎn)業(yè)鏈、產(chǎn)業(yè)集群、產(chǎn)業(yè)區(qū)放在重要位置來高度關(guān)注，這是企業(yè)對一個大區(qū)域的選擇。一般公司很少離開業(yè)務(wù)聯(lián)系頻繁的地區(qū)，跨地區(qū)尋找，浪費時間和工作效率。當(dāng)然，有些公司也會考慮大部分員工住在哪里，方便員工上班。位置，確定大面積后，就該確定具體位置了。總的來說，越是在主商圈越好。主要商圈各種配套比較完善，主要交通道路、地鐵、商場等。

美觀只是其特點的一個方面，而辦公樓還是要用于每個人的辦公，所以實用性也很重要。如果辦公樓只有美觀沒有實用。只要通過其內(nèi)部結(jié)構(gòu)來體現(xiàn)實用性，我們就可以將辦公樓的內(nèi)部設(shè)計成圓弧形或者方形，從而擴大其內(nèi)部使用面積，提高其實用性。總而言之，在我們的日常生活中,辦公樓的設(shè)計是各種各樣的，有些是讓我們耳目一新的，有些是我們司空見慣的。但不管怎樣，辦公樓效果圖要兼顧美觀和實用。設(shè)計師要著眼于它的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，通過天花板的設(shè)計，窗戶和地板的選材，提高現(xiàn)代辦公樓的整體優(yōu)勢。

辦公樓盡量選擇一些交通便利的地區(qū)，這樣以后客戶就容易找到你了。如果知道位置，就要確定物業(yè)的管理費內(nèi)容，遇到特殊情況由哪一方承擔(dān)責(zé)任。其實大部分公共區(qū)域的合同都會有，但是發(fā)生意外會有糾紛，所以所有可能發(fā)生的意外都要在簽合同前提前寫清楚。明確誰來承擔(dān)責(zé)任。4.確定責(zé)任方后，需要檢查辦公樓內(nèi)的設(shè)施、家具是否完好，設(shè)備是否正常，物業(yè)人員的崗位是否配備齊全。一般要檢查家具是否完整，有無損壞，避免以后不租時承擔(dān)損壞責(zé)任。也可以根據(jù)自己的需求，要求物業(yè)公司提供適合公司文化風(fēng)格的家具。