寫字樓由于下面經常有商業裙房，所以在計算面積的時候要扣除裙房的面積，一樓沒有電梯的面積也要扣除。也就是理所當然的用電梯的面積來計算。比如一棟樓40000平米寫字樓，一樓10000平米帶裙房，我們計算電梯的時候就按照30000平米計算。一般情況下，寫字樓采用6部1噸客梯或4部1600kg客梯，基本正確。客梯的布置應該是一對一的，因為有維修就沒有電梯了。當然也可以多一對，比如一組三對，但是橫向zui好不要超過三對，超過了就看不到信號了，在電梯廳里擠來擠去也不是辦法。如果面積過大，也可以用一噸以上的電梯來調節，比如1150kg，1350kg，1600kg。

選擇寫字樓時，可以關注以下幾點:地區，這是首先要確定的，這個要看公司的主營業務客戶群在哪里。很多企業會把產業鏈、產業集群、產業區放在重要位置來高度關注，這是企業對一個大區域的選擇。一般公司很少離開業務聯系頻繁的地區，跨地區尋找，浪費時間和工作效率。當然，有些公司也會考慮大部分員工住在哪里，方便員工上班。位置，確定大面積后，就該確定具體位置了。總的來說，越是在主商圈越好。主要商圈各種配套比較完善，主要交通道路、地鐵、商場等。

檢查空調、水柜、灶具等一些電器設備是否能正常工作。首先，確定辦公地址。房間的位置，周圍是否有這樣的創業氛圍，是否能找到上下游相關產業。或者辦公科技園屬于國有還是民營，民營會比較麻煩，可能會頻繁漲價或者到期不租。建議租用國有場地。出租方是否有配套服務團隊、物業服務或技術項目服務取決于你的風險企業或企業的類型。確定房源后，可以聯系業主預約看房。