首先，綜合辦公樓的建筑外觀仍然是單體建筑，但辦公樓內(nèi)有各種綜合空間，包括寫字樓、公寓、酒店、商場、會(huì)議室、展廳、娛樂設(shè)施等。其中，辦公樓的功能占據(jù)主導(dǎo)地位。這些寫字樓一般都是較高層，很多都是城市的標(biāo)志性建筑。

　　純辦公樓，相對于現(xiàn)有的各種業(yè)態(tài)的寫字樓，由于部分寫字樓中間有酒店、商場等業(yè)態(tài)，純寫字樓簡單來說就是只用于辦公，不涉及其他業(yè)態(tài)。

　　公寓辦公樓，寫字樓一般都是小面積客戶，200平米左右，一般都是戶式中央空調(diào)。公寓式寫字樓是一些小企業(yè)由于資金實(shí)力不足，無法購買或租賃寫字樓的過渡產(chǎn)品。在居住的基礎(chǔ)上，加入了一些商業(yè)元素。以滿足基本辦公需求。

　　獨(dú)棟辦公樓主要需要獨(dú)棟寫字樓，會(huì)租賃一棟獨(dú)棟寫字樓作為企業(yè)，容積率低，綠化率高，辦公室內(nèi)功能完善，一般沒有電梯，樓層不會(huì)很高。

　　產(chǎn)業(yè)園區(qū)有兩層含義:它是一個(gè)產(chǎn)業(yè)或技術(shù)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目的聚集區(qū)。換句話說，產(chǎn)業(yè)園區(qū)是指以促進(jìn)某一產(chǎn)業(yè)發(fā)展為目標(biāo)而創(chuàng)造的特殊區(qū)位環(huán)境。是區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)調(diào)整升級的重要空間集聚形式，承擔(dān)著集聚創(chuàng)新資源、培育新興產(chǎn)業(yè)、推進(jìn)城鎮(zhèn)化等一系列重要使命。