住人集裝箱是一種新式的活動房，各方面的功能都要比其他類型的活動房要高許多，房子的密封功能也是如此，夾層板的使用更是讓集裝箱房具有很好的保溫功能。從住人集裝箱的密封功能剖析，當前住人集裝箱的密封首要用到密封膠，住人集裝箱的布局密封性和密封膠的功能決議了活動房的密封功能，住人集裝箱房子頂布局選用兩層維護，在屋頂添加鋼板掩蓋，一方面能夠維護集裝箱活動房的屋頂不受損壞，一方面能夠增強住人集裝箱的保溫防水功能。
對于白頂白箱和鐵頂白箱類型的住人集裝箱，彩鋼夾芯板的好壞直接影響住人集裝箱的運用壽命，目前市場市場上的彩鋼夾芯板資料良莠不齊，有的用于集裝箱活動房，有的用于活動板房，用在不同用處的彩鋼夾芯板的鋼板厚度差異很大，用于活動板房的彩鋼夾芯板假如用在住人集裝箱上面，幾個月后彩鋼夾芯板可能呈現鋼板零落、生銹等一系列問題，住人集裝箱呈現損壞，因而，住人集裝箱一定要運用專用于住人集裝箱的彩鋼夾芯板，不能由于要降低本錢而運用不契合規范的彩鋼夾芯板，這樣容易影響住人集裝箱的運用壽命。
集裝箱房屋漏水的處理措施，防水卷材，清理干凈基層后，在卷材反面和基層刷粘結膠，按彈好的基準線由遠而近的粘貼、輥壓，之后做接縫收頭檢查處理，完工后應做蓄水實驗，涂料防水，以“一布兩涂”為例：清理干凈基層后，滿刷一遍涂料，干燥成膜后，鋪設一層玻纖布胎體增強材料，并在已展平的表面上滿刷一層涂料固定，提醒干燥后進行下一遍屋頂防水施工，南方室內加裝空調、北方則加裝地暖等；建議外層覆裝飾材料，比如歐松板、石膏板、水泥纖維板、高分子裝配板等。